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【璽仕案例】城市更新——焦作市老舊小區改造提升計劃“七四四七家屬院”

本項目位于焦作市解放區七百間街道辦事處。七百間街道辦事處位于焦作市西北部，西至西環路，北至學院路，東至新華街，南至翻身街，屬城鄉結合部。轄區面積約3平方公里，人口23859人（2010年），轄3個社區。

該廠前身是中國人民解放軍第七四四七工廠，后移交給中車汽修（集團）總公司，項目自建成至今已歷經半個世紀的風雨，隨著時光的流逝，建筑及基礎設施已嚴重老化破損，無法滿足現在的生活需求。

項目定位：

項目規劃目標是在盡可能保持小區以前的建筑及設施的基礎之上，融入新的建筑、景觀元素，進行外立面改造，同時對老化的基礎設施及公共建筑進行升級改造。

內容包括：外建筑立面整治、樓道修繕、防盜門對講系統、圍墻大門、供水、照明系統、環衛設施、環境綠化、宣傳公示、排水、消防設施、便民服務、智慧安防、健身娛樂、物業管理等相關內容的升級改造。

具體方案：

璽仕文旅經過長時間的走訪調研，結合項目自身特點，提出了“三多”原則，（即多保留、多融合、多創新）；

堅持以人為本，優先提升景觀和人居環境；

結合建筑原有的功能，同規劃設計進行有機的融合；

進行空間布局上的探索，在滿足人與自然的和諧的前提下，展現空間利用的更多可能性，延續歷史文化和建筑美感；

滿足小區不同年齡段居民的生活需求；

從經濟、生態、文化、社會等多個角度丈量項目的施工綜合進度，著重新技術，新材料的應用，確保項目的綠色生態、環保節能。