【璽仕案例】城市更新——焦作解放區老舊小區改造提升計劃“一中家屬院”
【璽仕案例】城市更新——焦作解放區老舊小區改造提升計劃“一中家屬院”
一中家屬院小區位于焦作市解放區花園街，共有3棟居民住宅樓，居民96戶，總建筑面積約8700平方米。家屬院歷史感濃厚，院內現有建于1908年的省級文物保護單位“英福公司職員住宅舊址”。經綜合調研后，對于本次設計，璽仕文旅將從“歷史感”為切入點進行構思，改造的主題思路定為“城市記憶、桃李芬芳”。
現狀分析：
1.建筑本體破舊，樓道墻面污損嚴重，欄桿銹蝕，局部屋頂漏水嚴重、雨水管損壞；
2.小區基本服務設施不足，缺失適老設施，市政通訊電力線路混亂交織，影響小區景觀效果；
3.小區綠化缺少管理、維護，環衛設施缺失、損壞嚴重，公共空間缺少活動設施，利用率低；
改造內容：
基礎設施方面進行給排水、供電、消防、小區道路、停車位方面的改造；
住宅建筑本體方面進行外立面整治和樓道修繕；
居住環境方面對社區圍墻，大門、環衛、綠化、通信線纜，宣傳欄進行統一規劃；
最后是增設公共設施，包括便民設施、智慧安防、健身娛樂、物業管理；
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